✨ AMPLIA VIVIENDA TOTALMENTE EXTERIOR, MUY LUMINOSA, CON ASCENSOR Y BALCÓN

✨ AMPLIA VIVIENDA TOTALMENTE EXTERIOR, MUY LUMINOSA, CON ASCENSOR Y BALCÓN~~DESCRIPCIÓN~~Vivienda de 84 m2 construidos según Catastro, totalmente exterior y muy luminosa, con una distribución muy funcional y bien pensada, que ofrece confort y luz natural durante todo el día.~~Se distribuye en recibidor, amplio salón-comedor con salida a balcón, y una zona de noche claramente diferenciada, donde encontramos tres habitaciones, dos de ellas dobles y una tercera amplia, además de un armario empotrado, ideal como zona de almacenaje o para destinarlo a vestidor.~Dispone de cocina independiente con acceso a un práctico lavadero y un baño completo.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir. Tanto la cocina como el baño están bien conservados y muy cuidados.~~Cuenta con calefacción mediante radiadores en toda la vivienda y caldera prácticamente nueva, así como puerta blindada.~Dispone de Certificado de Aptitud (ITE) APTO PROVISIONAL vigente.~~La finca dispone de ASCENSOR.~~Ubicada en una de las zonas más valoradas de Badia del Vallès, en una calle tranquila y residencial, con buen vecindario y vistas despejadas. Se encuentra muy próxima a la calle principal, a tan solo 3 minutos a pie de la Avenida Burgos y de la calle Costa Brava, con todos los comercios y servicios alrededor.~~Badia del Vallès es una población muy próxima a Barcelona, en clara revalorización, que destaca por su buena calidad de vida y sus excelentes conexiones, con diversas líneas de autobús y salida directa a la autopista, facilitando el acceso rápido a las principales vías.~~La vivienda se encuentra sujeta al régimen de Vivienda de Protección Oficial, con finalización prevista el 6 de febrero de 2026, fecha a partir de la cual pasará a considerarse vivienda libre.~~El precio de venta incluye los honorarios de intermediación, sin sobrecostes añadidos para el comprador.~~Existe la posibilidad de financiación, pudiendo alcanzar hasta el 100 % del precio de compraventa para compradores menores de 36 años, y hasta el 90 % para compradores mayores de 36 años, siempre sujeto a estudio y aprobación por la entidad financiera.~~Le acompañamos y asesoramos durante todo el proceso de compra, contando con una amplia experiencia en la zona, para garantizar un proceso seguro y transparente.~~En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Catalunya, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que correspondan (ITP, IVA o AJD), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio.~~⸻~~DESTACADOS~• 84 m2 construidos según Catastro~• Totalmente exterior y muy luminosa~• 3 habitaciones (2 dobles)~• Salón amplio con salida a balcón~• Ascensor~• Caldera prácticamente nueva~• Lista para entrar a vivir~• Vistas despejadas~• Zona muy valorada de Badia del Vallès~• Honorarios incluidos en el precio Información destacada: - Superficie: 84.00 m² - Habitaciones: 3 - Baños: 1 - Planta: 6 - Certificación energética: G - Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes, Vistas