Edificio turístico completo con piscina en azotea y vista panoramica en el centro de Nerja

Exclusiva oportunidad de inversión en el corazón del centro histórico de Nerja.~Edificio turístico completo situado en la Calle Carabeo, una de las calles peatonales más emblemáticas y demandadas del municipio, a escasos metros del Balcón de Europa y de las playas de Calahonda y El Salón.~~Un activo único y difícilmente replicable, ideal para inversores que buscan ubicación prime, seguridad jurídica y alta rentabilidad.~~Descripción del inmueble:~~El edificio está compuesto por 7 apartamentos turísticos distribuidos entre planta baja, primera planta y ático, con acceso directo para todas las unidades a la azotea comunitaria con piscina, un elemento diferencial que incrementa de forma notable el atractivo y la tarifa media.~~Distribución:~~2 apartamentos de 1 dormitorio~~4 apartamentos de 2 dormitorios, uno de ellos ático con terraza privada~~1 apartamento de 3 dormitorios con terraza~~Todas las viviendas han sido reformadas integralmente, están amuebladas y completamente equipadas para su explotación turística inmediata. Disponen de cocinas completas, baños modernos, climatización y un estilo contemporáneo pensado para el huésped internacional.~~Las terrazas, los espacios exteriores y la piscina en cubierta aportan luz natural, confort y una experiencia premium para el cliente.~~Ubicación:~~La Calle Carabeo es una vía peatonal de gran encanto, con arquitectura tradicional, vistas al mar y acceso directo a la costa.~En pocos minutos a pie se encuentran playas, restaurantes, comercios, supermercados y todos los servicios necesarios.~~La ubicación permite una temporada turística prolongada, con alta demanda desde primavera hasta otoño y excelentes niveles de ocupación también en temporada media.~~Rentabilidad:~~Bajo hipótesis prudentes de ocupación y precios acordes al mercado:~~Ingreso neto anual estimado: superior a 300.000 €~(después de comisiones OTA, limpieza, suministros, IBI y costes fijos básicos)~~Un activo ya en funcionamiento, con ingresos estables, fuerte componente patrimonial y excelente potencial de revalorización.~~Ideal para:~~- Inversores que buscan un edificio turístico prime~- Family offices e inversores patrimoniales~- Operadores interesados en una gestión centralizada~- Compradores que priorizan rentabilidad, ubicación y seguridad normativa~~Oportunidad muy poco frecuente en el centro de Nerja.~~Documentación completa disponible bajo solicitud.~~En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro e I. T. P. ). Información destacada: - Superficie: 396.00 m² - Habitaciones: 13 - Baños: 7 - Certificación energética: G - Año de construcción: 1960 - Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas